Oferujemy Państwu lokal handlowo-usługowy na sprzedaż położony w miejscowości Nabróż-Kolonia koło Tyszowiec.

Budynek znajduje się na 14 arowej działce (98/2) w sąsiedztwie szkoły podstawowej, świetlicy i Sanktuarium .

Nieruchomość została przebudowana i oddana do użytku przez Inspektorat Nadzoru Budowlanego w 2009 roku.

Lokal świetnie nadający się do prowadzenia działalności gospodarczej (agroturystyka, sklep spożywczy, bar, gastronomia, sklep z środkami ochrony roślin) .Obecnie w lokalu znajduje się sklep spożywczy, bar z salą małej gastronomi oraz duża sala z kuchnią do organizacji imprez okolicznościowych.

OPIS LOKALU :

– Budynek wolnostojący piętrowy

– Kondygnacje : parter, pierwsze piętro, strych

– Budynek ocieplony styropianem 10 i otynkowany 

– Odwodnienie wokół domu wykonane kostką brukową

– Dach pokryty blachodachówką 

– Stolarka okienna PCV

– Podłogi na parterze : terakota antypoślizgowa

– Podłogi na 1 piętrze : terakota (korytarz) i panele podłogowe

– Ściany wewnętrzne na parterze : tynki mineralne wewnętrzne w barze i korytarzu , glazura w sklepie, WC i pomieszczeniach socjalnych, siding w magazynie i biurze

– Ściany wewnętrzne na pierwszym piętrze : gładzie gipsowe

OPIS DZIAŁKI:

– Powierzchnia : 14 arów

– Teren płaski nie ogrodzony

– Dojazd utwardzoną drogą asfaltową

MEDIA:

– Woda z sieci wodociągowej (instalacja wodociągowa wykonana z rur stalowych ocynkowanych)

– Ciepła woda z podgrzewacza pojemnościowego ARISTON V = 100 l  z grzałką elektryczną (instalacja wykonana z rur stalowych ocynkowanych pogrubioną warstwą cynku)

– Instalacja kanalizacyjna do bezodpływowego zbiornika na ścieki (instalacja wykonana z rur PCV)

– Instalacja centralnego ogrzewania z własnej kotłowni zasilanej z kotła stalowego węglowego o Typu KWD o mocy 17 kW  (całość instalacji wykonana z rur miedzianych, grzejniki stalowe płytowe typu PURMO z głowicami       termostatycznymi oraz automatycznymi odpowietrznikami)

– Instalacja elektryczna zasilana obwodem trójfazowym (instalacja: oświetlenia, gniazd wtynkowych, oświetlenia nocnego, sygnalizacji wejściowej, podświetlenia szyldu reklamowego, alarmową, ochronę od porażeń, ochronę przepięciową oraz instalację odgromową).

– Wentylacja grawitacyjna

– System alarmowy

– Monitoring wewnętrzny 

WYKAZ POMIESZCZEŃ :

Parter

1. Sala sprzedaży – 46,4 m2

2. Sala małej gastronomi – 13,6 m2

3. Przedsionek – 3,5 m2

4. Pokój socjalny – 3,8 m2

5. WC – 7,4 m2

6. Korytarze – 6,4 m2

7. Magazyn – 4,3 m2

8. Magazyn 2 – 9,4 m2

9. Pomieszczenie techniczne 4,8 m2

Piętro :

1. Łazienka – 1,9 m2

2. Kuchnia – 3 m2 

3. Sala – ok 160 m2

Zapraszamy do obejrzenia wirtualnego spaceru oraz prezentację lokalu

Agent nieruchomości Kamil Majkutewicz

HDJ Nieruchomości

Koszary 54 22-400 Zamość

kamil.majkutewicz@hdjnieruchomosci.pl

www.hdjnieruchomosci.pl

+48 723 444 332